1、租房交押金主要是為了避免租客違約或?qū)Ψ课葸M行損壞，一旦發(fā)現(xiàn)損壞房屋或家具，房東可以在押金中抵扣;

2、其次，有些租客會在費用沒有交清的情況下就搬走，給房東造成很大的損失，交了押金對房東更有保障些。

租房不到期押金能退嗎

租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如果合同約定租房到期后才退還押金，那么一般不會退還。但是，也可以嘗試與房東進行協(xié)商。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房注意事項

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質(zhì)疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題;所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現(xiàn)時，受騙者只能吃啞巴虧了!當(dāng)然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應(yīng)該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。

房貸和租房抵扣個稅的規(guī)定

1、首套住房貸款利息

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月(20年)。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、房租

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務(wù)院確定的其他城市的，按每月1500元扣除;除上述城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，按每月1100元扣除;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

個稅抵扣項目申報方式

在進行個稅申報時，有兩種選擇，一種是通過扣繳義務(wù)人申報，另一種是綜合所得年度自行申報。選“通過扣繳義務(wù)人申報”或者“綜合所得年度自行申報”都是可以的，可以根據(jù)自身的條件及意愿靈活選擇。

個稅扣除申報方式區(qū)別：

扣繳義務(wù)人申報是指納稅人通過所在單位進行個稅扣除申報，由單位每個月計算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機關(guān)辦理全員全額納稅申報。

綜合所得年度自行申報是指每個月單位發(fā)放工資時正?？鄱?，之后在第二年由納稅人自己前往稅務(wù)部門辦理個稅專項附加扣除，再由稅務(wù)部門進行退稅。

各自特點：

1、大家不難看出，通過扣繳義務(wù)人申報個稅專項附加扣除，大家在發(fā)工資的當(dāng)月就可以享受到減稅福利。另外，每次扣除由所在單位的財物部門負(fù)責(zé)，自己可以省很多事。

2、通過綜合所得年度自行申報，大家需要自己去申請扣除，會比較麻煩，且無法在當(dāng)月享受減稅福利。不過，對于有多項收入的人來說，自己去辦理會好一些。

年后租房注意事項有哪些

1、首先要選擇適合自己租住的房子，因為是租房子，首先的選擇就是方便自己居住，離上班的地方最好近一些，價格也要在自己能夠接受的范圍之內(nèi)。

2、另外租房子的時候也要看房東，租房子最好選擇一個好相處的房東，租好相處的人的房子會省去很多麻煩。

3、租房子時一定要和房東簽好租房協(xié)議，有了協(xié)議就可以很好的保護自己的合法權(quán)益。一般來說現(xiàn)在租房子都是押一付三，或者一次付半年的房租。

4、看看自己租的房子都有什么生活必需品，比如床、熱水器、衣櫥等，一定要滿足自己日常生活最基本的需求。

5、再者如果自己需要在租的房子里做飯，可以自己準(zhǔn)備一些廚房用品，比如電磁爐、鍋碗瓢盆之類，還有油、米、面等。

6、另外最基本的洗刷用品肯定是要自己準(zhǔn)備的，洗頭膏、牙刷、臉盆等等，都要自己準(zhǔn)備好，以方便自己的生活。

什么時候租房子

1、一年四季來說，一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業(yè)季的6、7月份。因為每年春節(jié)剛過完，城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段，大量的務(wù)工，經(jīng)商人員流入城市需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，現(xiàn)在要搬到另外的區(qū)域居住。

2、其實每逢年底，租賃市場就進入淡季，對于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個抄底租房的好時機。對于當(dāng)前的租房市場，到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，從而導(dǎo)致這個時候房源多租客少。

3、租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調(diào)租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月后，會聽從中介的建議，下調(diào)租金以盡快出租。房東下調(diào)租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對于將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。