2023年度房貸最新基準利率新鮮出爐，下面給大家分享一些關于房貸最新基準利率2023年度(完整版)，希望能夠對大家的需要帶來力所能及的有效幫助。

房貸最新基準利率2023年度(完整版)

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%。如褲目前，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準利率為：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。

存量首套房貸利率調整

9月7日，中國工商銀行發(fā)布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告稱，自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協商調整。同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。須為首套個人住房貸款。

中國農業(yè)銀行發(fā)布關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告。調整范圍包括2023年8月31日(含)前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

中國工商銀行發(fā)布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告

據中國工商銀行官方網站9月7日消息，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實發(fā)揮金融在服務實體經濟、支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領域的作用，我行認真落實《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協商調整。

中國工商銀行存量首套利率調整范圍

同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

(一)貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。

(二)用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

(三)須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸;

2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地政府執(zhí)行“認房不認貸”政策的;

3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執(zhí)行“認房不認貸”政策的;

4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

(四)原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于不良狀態(tài)，須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。

中國銀行房貸利率可以申請降低嗎?

可以申請降低，這個利率就是雙方協調的，也可以找別的銀行。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

房貸利率貸款利息常識

(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。