2023最新基準利率LPR介紹

時間：2023-09-11 16:23:06 徐球熱門文章

2023最新基準利率LPR介紹是多少?

最新報價：2023年8月21日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報價利率(LPR)公告

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

相比于以往有下調(diào)，1年期下降10基點，5年期維持不變。

自2022年10月起，中國人民銀行將首套房住房準備金貸款利率下調(diào)0.15%，二套房住房準備金貸款利率不變。

因此，2023年住房公積金貸款利率為： (一)首置：5年以內(nèi)(含5年)2.6%，5年以上3.1%。

(二)第二居所：5年以內(nèi)(含5年)3.025%，5年以上3.575%。

1、利息計算的基本常識

(1、人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：

①日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

個人住房公積金貸款利率表

②月利率(‰)=年利率(%)÷12

2、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

(1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

(2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：

③利息=本金×實際天數(shù)×日利率。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

提前還房貸利大于弊。

1、提前還房貸后，可以選擇保持貸款期限不變，減少月供金額，這樣可以降低每月還款壓力。

2、提前還房貸，選擇月供金額減少、期限不變或者月供金額不變、期限變短，都可以起到節(jié)省房貸總利息的效果。

3、提前還房貸后，可以降低部分用戶的心理壓力。當有高額負債時，用戶的心理壓力是比較大的。